필리핀 부동산 | 콘도,토지, 부동산 개발, 임대, Air BnB, 프라데라 골프 아카데미

공지사항

총 게시물 수 : 3개

상담 신청시 연락처를 잘못 기재할 경우, 상담 연락을 드릴 수 없습니다.

요즘 들어 상담 요청이 많이 들어오고 있습니다. 그런데 연락처를 잘못 기입하셔서 상담이 안되는 일도 발생하고 있어서 공지드립니다. 상담 전화가 오지 않을 경우, 기입하신 상담 연락처를 다시 확인해 주시기 바랍니다. 감사합니다.

2023-04-19 20:58:28

[ 필리핀 부동산 ] 카카오톡 데이터 센터 화재에 따른 카카오톡 접속 불량 관련하여 2차 메신저를 공유합니다. (안드로이드, 컴퓨터 버전)

어제 오후부터 발생한 카카오톡 데이터 센터의 화재로 인한 접속 불가 등의 문제가 발생하여 이에 대한 2차 메신저를 필리핀 현지에서 많이 사용하는 Viber를 2차 메신저로 선정하여 공유합니다. 앞으로 카카오톡 접속이 안될 경우, VIBER로 연락주시길 바랍니다. VIBER는 카카오톡과 같이 다운받으면 자동으로 휴대폰에 있는연락처들 중에서 바이버를 다운받은 분들의 바이버가 연결됩니다. 더 편하고 안전한 필리핀 부동산 필탑부동산 코리아가 되겠습니다. 감사합니다. 안드로이드 버전 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.viber.voip&hl=en&gl=US PC 버전 https://download.cdn.viber.com/desktop/windows/ViberSetup.exe

2022-10-16 22:55:29

[ 필리핀부동산 투자 ] 요즘 클락은??? 중국인들이 필리핀 부동산 구매 증가. - 중국인의 관점에서 바라보는 필리핀 부동산 시장!!!

중국인 부동산 개발회사들이 지금 뉴클락시티 주위의 토지들을 매입, 개발하고 있습니다. 우리들만 뉴클락시티를 보고 있는 것이 아니라 이미 반밤, 카파스, 딸락 등 인근의 지역들의 토지들을 매입하고 또 주거용 부동산을 개발하고 있습니다. 이는 지난 중국 본토에서 대표적인 부동산 그룹인 헝다그룹이 판산하면서 중국의 부동산 개발사들이 거대한 자금을 필리핀에 쏟아부으면서 뉴클락시티 주변의 토지들이 중국인들의 손에 넘어가고 있습니다. 지난2021년 12월 18일자 CNN필리핀 기사를 보더라도 " 중국 정부가 부동산 시장을 냉각시키려는 시도를 시작한 이후 많은 주요 업체들이 어려움을 겪고 있으며, 관련 산업을 포함하여 GDP의 30%를 차지하는 부문 전반에 걸쳐 더 광범위한 문제의 망령이 제기되고 있습니다."라면서 중국 정부가 부동산 시장을 냉각시키려는 모습을 보이자, 이런 중국 부동산 개발회사들이 지금 필리핀으로 몰려들고 있는 것입니다. 더군다나 클락은 POGO허브로 지정되어 사업하기에 너무 좋은 환경으로 중국인들의 입국이 계속이어지고 있고, 추후 뉴클락시티 주변의 토지들은 추후 뉴클락시티가 완성되었을 땐 충분한 시세차익을 가져갈 수 있기 때문에, 이에 대한 개발을 진행하고 있는 것입니다. 자~ 그렇다면 한국인 투자자들은 어떻게 해야할까요? 결국 매번 중국인들에게 뒤통수를 맞는 일은 없길 바라는 마음입니다만, 필리핀에 중국인을 상대로 승부를 건다는 건 위험 천만한 일입니다. 그만큼 폭력적인 중국 자본의 힘과 무개념의 중국인들과 싸워서 이기는 것보다는 차라리 틈새시장을 찾아야 하는 것이죠. 필리핀의 경제는 중국, 화교들의 영향력 아래에 놓인지 벌써 오래된 이야깁니다. 물론 이들은 중국인이지만 중국인이면서 필리피노이기 때문에, 필리핀의 문화적인 정서가 있어서 중국 본토의 무자비한 중국인들과 거래하는 것보다는 차라리 필리핀의 중국인 화교와 일하는 게 오히려 더 좋습니다. 그럼에도 중국인들의 생리를 아는지 모르는 지, 클락의 모 개발사에서는 예전에 중국인들에게 클락의 콘도를 팔고 뉴클락시티로 넘어간다는 이야기까지 나오기도 했었습니다. 과연 그 중국인들이 그렇게 호라호락할지 두고봐야겠지만, 중국인들에게 임대를 놓아본 경험자로서는 그리 쉬운 일은 아닐 것이라는 생각이 듭니다. 이들은 중국인들 끼리의 거래와 외국인들과의 거래는 분명히 다르기 때문입니다. 전부는 아니겠지만, 그들의 문화적 특성은 어쩔 수 없을테니까요. 중국의 부동산 정보 웹사이트인 Juwai의 209년 5월 23일 보고서에 따르면 보고서는 필리핀 부동산에 대한 중국 바이어의 관심과 이를 이끄는 요인을 조사했습니다. 서구 시장이 자본 억제를 강요하면서 해외 부동산에 투자하려는 중국 본토의 관심이 동남아시아로 옮겨갔다. 필리핀은 중국 본토 투자자가 급증한 국가 중 하나입니다. 필리핀에 대한 우리 국가 보고서는 중국의 구매 동향, 선호하는 위치 및 구매 동기에 대한 심층적인 통찰력을 제공하여 국가의 부동산 산업을 추적합니다. 다음은 보고서의 결과를 살짝 살펴보겠습니다. 관심 증가 필리핀 부동산에 대한 중국인의 관심은 부분적으로 양국 간의 따뜻한 외교 관계와 보다 투자 친화적인 환경에 힘입어 지난 5년 동안 증가해 왔습니다. 그러나 최근 마닐라의 부동산 붐은 그 나라에서 활동하는 중국 역외 게임 회사의 확장에 기인할 수 있습니다. 작년에 필리핀 부동산에 대한 문의 비율은 Juwai.com에서 200.6%로 사상 최고치를 기록했습니다. 필리핀은 현재 중국 투자자들이 선호하는 목적지 중 12위에 랭크되어 2014년 19위에서 관심이 높아졌습니다. 선호하는 위치 마닐라는 중국 바이어들이 선호하는 위치입니다. 수도권과 수도권은 지난해 전체 문의의 78.5%를 차지했다. POGO(Philippine Offshore Gaming Operations) 인근 다른 지역도 주목을 받고 있으며 판매 호조를 보이고 있다. 목가적인 세부 섬에도 문의가 늘어나고 있습니다. 침실 1개, 욕실 1개와 같은 소형 주택은 중국 바이어들 사이에서 가장 수요가 많습니다. (첨언 : 2022년 현재는 뉴클락시티에도 많은 중국자본들이 토지를 매입하고 개발을 하고 있습니다.) 구매자 동기 자본 통제로 인해 중국 시민은 본토에서 다른 국가로 많은 돈을 옮기는 것이 어렵습니다. 따라서 중국 바이어들은 긴축 재정을 더 늘릴 수 있는 저렴한 부동산 시장으로 초점을 옮기고 있습니다. 필리핀 부동산은 가격 변동에 맞습니다. 일대일로 필리핀이 일대일로 이니셔티브에 참여하기로 한 합의 및 기타 중국과의 외교 정책 협력은 중국 투자 유입에 기여했습니다. 2016년 미화 1,080만 달러로 시작한 중국의 투자는 2017년 2,760만 달러로 두 배 이상 증가했습니다. 현재 중국은 필리핀에 대한 외국인 투자 10달러 중 거의 1분의 1을 차지합니다. 이는 양국 정부 간의 좋은 관계가 투자에 대한 안정감을 제공하기 때문에 주거용 부동산을 찾는 중국 구매자에게 좋은 징조입니다. 좋은 도박 필리핀은 아시아 최초로 해외 게임을 허가한 국가입니다. 대부분 중국 사업자들이 장악한 이 산업은 강하게 출발했으며 둔화될 기미를 보이지 않습니다. 마닐라에서만 약 200,000명의 중국인 직원이 업계에서 일하고 있으며, 사무실 및 주거용 부동산 개발은 외국인 근로자를 수용하기 위해 빠르게 진행되고 있습니다. 많은 중국 POGO가 중국 직원을 수용하기 위해 콘도미니엄을 구매하고 있습니다. 업계 전문가들은 올해 말까지 15,100개의 새로운 유닛이 마닐라 시장에 출시될 것으로 예상하고 있으며 이 중 거의 절반은 Bay Area(파사이)에 위치합니다. 지속적인 수요는 특히 고급 콘도의 가격을 새로운 최고치로 끌어올릴 것으로 예상됩니다. 현재 세계 은행은 2021년까지 필리핀 GDP 성장률을 6.5~6.6%로 예상하고 있습니다. (실제로는 2021년 3분기에 필리핀 GDP는 예상보다 높은 7.1% 성장했습니다.) 이는 동아시아 및 태평양 전체에서 두 번째로 높은 예상 성장률을 제공합니다. 또한, 향후 10년 동안 정부는 1800억 달러의 야심 찬 기반 시설 지출 대성황에 착수할 예정입니다. 이 대규모 계획은 중국의 일대일로 투자를 보완하고 경제 성장을 촉진하는 데 도움이 될 것입니다. 중국 투자자들에게 이것은 그들이 성장하는 경제, 주택 수요 및 향후 몇 년 동안 더 높은 부동산 가격으로부터 장기적인 이익을 얻을 수 있음을 의미합니다. 출처 : https://list.juwai.com/news/2019/05/philippines-sees-surge-chinese-investments #필리핀부동산 #필리핀부동산투자 #클락부동산 #앙헬레스부동산 #필리핀집값 #필리핀땅값 #필리핀토지 #필리핀토지매매 #필리핀콘도급매 #마닐라부동산 #파사이부동산 #SMDC #클락포스코 #포스코더샵클락힐즈 #클락풀빌라 #앙헬레스풀빌라 #파사이풀빌라 #세부부동산 #필리핀주택가격 #마닐라콘도매매 #세부콘도 #필리핀콘도월세 #앙헬레스콘도 #필리핀세부집값 #필리핀집구하기 #마닐라집값 #필리핀콘도매매 출처 https://blog.naver.com/whizenglish/222615824821

2022-01-08 23:49:04

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